Jedoch verlangen die kreditgebenden Institute in der Regel, bevor ein Darlehen für die Immobilie angeboten wird, klare Sicherheiten. Wichtig sind dabei vor allem eine realistische Planung des Vorhabens und eine Absicherung von Risiken. Ein rechtskonformes Beleihungswertgutachten ist in gewissen Situationen von großem Vorteil, denn durch solche lässt sich der maximale Beleihungswert von den Banken bestimmen. Diejenigen, die sich den Traum eines Eigenheims ermöglichen wollen, jedoch nicht das nötige Startkapital besitzen, profitieren von einem erstellten Gutachten der infrage kommenden Immobilie. Dabei kann der Wert durch die Bank beliehen werden und im Zweifel, falls der Schuldner nicht zahlungsfähig ist, erhält die Bank den Wert, der bei einem Verkauf oder einer Versteigerung der Immobilie erzielt wird.

Eine andere Situation stellt sich für diejenigen dar, die bereits eine Immobilie besitzen und eine weitere erwerben wollen. Dann besteht die Möglichkeit, dass die Bank den Wert des ersten Objektes beleihen kann. Da von Banken nur Beleihungswertgutachten akzeptiert werden, ist es zwingend, ein solches erstellen zu lassen.