Sie planen den Kauf einer Immobilie und benötigen Unterstützung bei Fragen hinsichtlich der Bauqualität, Feuchtigkeit, Gebäudesubstanz, Thermographie und Bauschäden?
An- und Verkauf einer Immobilie
Bei einem An- oder Verkauf einer Immobilie ist es kein Muss, ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen, aber ist dennoch in angebrachten Situationen von großem Vorteil.
Profitieren als Eigentümer
Für Eigentümer und Verkäufer einer Immobilie lohnt sich ein Gutachten, wenn sich die zuständige Person im Unklaren darüber ist, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet und was für einen Marktwert die Immobilie wirklich hat. Für Privatkunden ist ein Erwerb oder Verkauf einer Immobilie häufig eine Seltenheit und ist mit einem hohen finanziellen Risiko und vielen Unklarheiten verbunden. In einer solchen Situation kann ein erstelltes Gutachten Antworten liefern und den Eigentümer bei seinem weiteren Vorgehen unterstützen. Somit kann zum Beispiel der passende Angebotspreis der Immobilie bestimmt und Fragen über den Zustand geklärt werden.
Wir bieten Ihnen mit unserer Ankaufberatung deutschlandweite Immobilien- und Grundstücksbewertung von fachkundigen und erfahrenen Gutachtern. Unser Team an Dipl.-Sachverständigen (DIA), zertifizierten Immobiliengutachtern DIA ZERT (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024 und öffentlich bestellten Gutachtern ist in allen Punkten rund um die Immobilie der richtige Ansprechpartner.
Falls es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung kommen sollte, ist eine detaillierte Dokumentation des Zustandes von einem erheblichen Vorteil.
Auch für Kaufinteressenten nicht uninteressant
Auch für Kaufinteressenten einer Immobilie kann ein Gutachten eine vorteilhafte Entscheidung sein. Es ist immer lohnenswert, sich eine objektive Meinung einzuholen, aber besonders bei einer wichtigen Entscheidung wie der Erwerb einer Immobilie. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass der Eigentümer der Immobilie nicht dazu verpflichtet ist, dem Gutachter Zutritt zu seiner Immobilie zu gewähren. Jedoch sollte einer solchen Entscheidung des Eigentümers mit Skepsis entgegengetreten werden.
(Ver-)Kauf ohne Zweifel
Gutachten ergeben viel Sinn aus verschieden Gründen: Das Haus könnte bereits älter als 20 Jahre sein und es ist nicht unüblich, dass dann die ein oder andere Renovierung notwendig ist. Auch Zweifel am Zustand können ein legitimer Grund sein. Wenn der Eigentümer fragwürdige Aussagen über die Immobilie tätigt, neigen Interessenten dazu, Zweifel zu haben und ein Gutachter kann an dieser Stelle bewerten, ob die Zweifel berechtigt sind oder nicht. In Fragen hinsichtlich des Preises besteht jedoch das größte Potenzial für Unsicherheit: Der Kaufpreis könnte entweder viel zu hoch oder zu niedrig angesetzt sein. Trotz hervorragender Ausstattung und Lage kann eine Immobilie trotzdem überteuert sein und auch wenn der Kaufpreis unschlagbar erscheinen sollte, könnten versteckte Sanierungskosten inbegriffen sein.
Falls also bei dem Erwerb oder Verkauf Fragen und Unklarheiten auftreten sollten, lohnt es sich immer, einen Gutachter zu beauftragen, um zukünftigen Unannehmlichkeiten aus dem Weg zu gehen.
Warum ein Gutachten zur Ankaufberatung?
Bei einer Ankaufberatung handelt es sich um eine professionelle Dienstleistung, für die optimierte Auswahl von Immobilien: Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zählt in der Regel zu den größten Investitionen Ihres Lebens, was die Wichtigkeit einer kompetenten Beratung unterstreicht. Die Beratung beinhaltet wichtige Hinweise zur Gebäudesubstanz, konkrete Tipps für die Finanzierung und viele weitere Teilaspekte. Im Gegensatz zu Eigentümern oder Maklern beraten Sie unsere Gutachter für Immobilienerwerb vollkommen unabhängig und ehrlich. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine private Wohnimmobilie oder ein gewerblich genutztes Objekt kaufen möchten.
Die professionelle Überprüfung sollte als Basis aller Überlegungen angesehen werden.
Profitieren Sie von wertvollen Tipps für den Immobilienerwerb
Neben der umfassenden Bausubstanzprüfung setzt sich unsere Ankaufberatung aus vielen Teilschritten zusammen. Ebenfalls beurteilen wir für Sie den jeweiligen Kaufpreis und geben Ihnen konkrete Empfehlungen, ob sich die Investition lohnt oder nicht. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem fundierten Fachwissen im Bereich des Immobilienerwerbs.