Kurze Anfrage der Kanzlei
Objekt, Anlass, Stichtag(e) und gewünschte Gutachtenart – per Formular, E-Mail oder Telefon. Wir sagen Ihnen umgehend, ob ein Kurzgutachten genügt, und nennen das Honorar.
Für Kanzleien · Familien- und Erbrecht
Immobilienwerte, auf die Sie im Verfahren bauen können
Bei Zugewinn, Pflichtteil und Erbauseinandersetzung entscheidet oft der Wert einer Immobilie über das Ergebnis. Wir liefern ihn neutral, zu jedem Stichtag und so begründet, dass er Rückfragen von Gericht und Gegenseite standhält.
§ 194BauGB – gerichtsverwertbarer Verkehrswert
17024DIN EN ISO/IEC · DIAZert
REVEuropäisch anerkannter Immobilienbewerter
2–4Wochen nach Ortstermin
Mandate
Wo wir Ihre Kanzlei unterstützen
Wir übernehmen die Bewertung – die rechtliche Würdigung bleibt bei Ihnen. Diese klare Rollenverteilung macht die Zusammenarbeit einfach.
Zugewinnausgleich
Verkehrswert zum Anfangs- und Endvermögen (§§ 1374, 1384 BGB), auch bei privilegiertem Erwerb durch Erbschaft oder Schenkung während der Ehe.
Scheidung & ZugewinnPflichtteil & Erbauseinandersetzung
Wert zum Erbfall für Pflichtteilsberechnung, Auszahlung in der Erbengemeinschaft oder Übernahme durch einen Miterben.
Erbschaft & SchenkungRechte & Belastungen
Bezifferung von Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Baulast – oft der eigentliche Streitpunkt zwischen den Parteien.
Rechte & BelastungenPrüfung bestehender Gutachten
Fachliche Plausibilitätsprüfung eines gegnerischen oder gerichtlichen Gutachtens – als Grundlage für Stellungnahme oder Einwendungen.
PlausibilitätsprüfungEin Wert, der Rückfragen standhält.
Zusammenarbeit
Was Sie von uns erwarten können
- Direkter Ansprechpartner: Marc-André Lasarz persönlich, keine Hotline
- Rückwirkende Bewertung zu jedem Stichtag mit den damaligen Marktdaten des Gutachterausschusses
- Kurzgutachten zur schnellen Einschätzung, bevor ein Verfahren eingeleitet wird
- Verbindliches Honorar vor Auftrag, nach der Honorarrichtlinie des BVS – planbar für Ihre Mandanten
- Versand des Gutachtens auf Wunsch direkt an die Kanzlei oder an beide Parteien
- Fachliche Erläuterung bei Rückfragen des Gerichts oder der Gegenseite
- Weisungsfreie, neutrale Bewertung – auch bei gemeinsamer Beauftragung durch beide Parteien
Marktkenntnis
Bewertung mit Praxisbezug
Neben den Daten des Gutachterausschusses fließen echte Verkaufspreise und Mieten aus Vermittlung (Haseland Immobilien, seit 2004) und Verwaltung (Malos Immobilien) in unsere Einschätzung ein. Das Gutachten selbst entsteht weisungsfrei und unabhängig.
Ablauf
In vier Schritten zum Gutachten
Beauftragung
Auftraggeber ist Ihre Mandantschaft oder – bei gemeinsamer Beauftragung – beide Parteien. Die Kommunikation läuft auf Wunsch vollständig über Ihre Kanzlei.
Ortstermin & Wertermittlung
Besichtigung, Unterlagenbeschaffung mit Vollmacht, Bewertung nach ImmoWertV 2021 – im Vier-Augen-Prinzip geprüft.
Gutachten & Erläuterung
Unterschriebenes Gutachten an die vereinbarten Empfänger. Rückfragen von Gericht oder Gegenseite beantworten wir fachlich und neutral.
Häufige Fragen aus Kanzleien
Wann genügt ein Kurzgutachten?
Wenn es um eine erste Einschätzung geht – etwa ob sich ein Streit über den Wert wirtschaftlich lohnt – oder die Parteien sich außergerichtlich einigen wollen. Für ein streitiges Verfahren empfehlen wir das vollständig begründete Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Wir sagen Ihnen im Einzelfall ehrlich, was nötig ist.
Können Sie zu zurückliegenden Stichtagen bewerten?
Ja. Wir bewerten zu jedem Stichtag – Eheschließung, Zustellung des Scheidungsantrags, Erbfall, Schenkung – mit den zu diesem Zeitpunkt gültigen Marktdaten, Bodenrichtwerten und Indizes. Für jeden weiteren Stichtag fällt nach BVS-Honorarrichtlinie ein Zuschlag an.
Wer ist Auftraggeber – die Kanzlei oder die Mandantschaft?
In der Regel die Mandantschaft; auf Wunsch auch beide Parteien gemeinsam. Die Kommunikation kann vollständig über Ihre Kanzlei laufen, und das Gutachten geht auf Wunsch direkt an Sie.
Wie sieht es mit Vergütungen für Kanzleien aus?
Wir zahlen keine Provisionen oder Vermittlungsvergütungen – das schützt die Unabhängigkeit des Gutachtens und Ihre berufsrechtliche Position. Was wir bieten, ist Verlässlichkeit: feste Ansprechpartner, planbare Honorare und kurze Wege.
Welche Qualifikation haben Sie?
Marc-André Lasarz ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger (DIAZert) und Recognised European Valuer (TEGoVA REV) mit über 19 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche. Jedes Gutachten wird im Vier-Augen-Prinzip geprüft.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Schwerpunkt ist der Raum Osnabrück mit Münster, Ostwestfalen und dem Emsland, außerdem Hannover und Flensburg. Für andere Regionen sprechen Sie uns an.
Kontakt
Anfrage für ein Mandat
Nennen Sie uns Objekt, Anlass und Stichtag(e). Wir melden uns mit einer Einschätzung und einem verbindlichen Honorar.