Werden die gleichen Unterlagen bei allen Gebäudearten benötigt?

Die Grundausstattung ist immer gleich: Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne mit Flächenberechnung, Baugenehmigung und Energieausweis. Je nach Objektart kommen weitere Unterlagen hinzu:

• Eigentumswohnung: Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, aktueller Wirtschaftsplan, Höhe der Instandhaltungsrücklage, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnung.
• Vermietete Immobilie / Mehrfamilienhaus: Mietverträge, Mietaufstellung mit Nebenkosten, Betriebskostenabrechnungen, Angaben zu Leerstand und Mietrückständen.
• Gewerbeimmobilie: zusätzlich Nutzungsgenehmigungen, Pachtverträge und ggf. Angaben zu Altlasten.
• Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag mit Laufzeit, Erbbauzins und Anpassungsklauseln.
• Unbebautes Grundstück: Bebauungsplan bzw. Bauvorbescheid, Erschließungsstand, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis.

Welche Unterlagen für Ihr Objekt gebraucht werden, klären wir im kostenlosen Erstgespräch – die Übersicht steht in der Unterlagen-Checkliste.