Was ist ein Gutachten?

Ein Immobiliengutachten ist die schriftliche, nachvollziehbar begründete Ermittlung des Wertes einer Immobilie durch einen unabhängigen Sachverständigen. Es beschreibt das Objekt, seine rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften und leitet den Wert mit den normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) her – Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren.

Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist die ausführlichste Form (meist 40 bis 50 Seiten) und eignet sich zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern. Das Kurzgutachten arbeitet mit denselben Verfahren, dokumentiert aber kompakter und ist die wirtschaftliche Wahl für private Entscheidungen. Welche Form Sie brauchen, erklärt der Ratgeber Kurzgutachten oder Vollgutachten.