Ratgeber
Immobilie verkaufen: mit der richtigen Vorbereitung mehr erzielen
Warum ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen über Erfolg oder monatelangen Leerstand entscheiden.
Der häufigste Fehler beim Immobilienverkauf ist ein zu hoch angesetzter Angebotspreis. Objekte, die zu teuer starten und später mehrfach reduziert werden, gelten am Markt schnell als „Ladenhüter“ und erzielen am Ende oft weniger als bei realistischem Einstieg.
Der richtige Angebotspreis
Eine unabhängige Wertermittlung liefert die belastbare Grundlage für einen marktgerechten Preis – hoch genug, um nichts zu verschenken, realistisch genug, um zügig solvente Interessenten zu gewinnen.
Unterlagen und Timing
- Energieausweis frühzeitig besorgen – er ist gesetzlich Pflicht.
- Grundriss, Flächenberechnung und aktuelle Fotos bereithalten.
- Sanierungsnachweise dokumentieren – sie rechtfertigen den Preis.
- Die beste Nachfrage besteht meist im Frühjahr und Frühherbst.
Häufige Fragen
Lohnt sich ein Gutachten vor dem Verkauf?
Ja – es schützt vor einem zu niedrigen Preis und stärkt Ihre Position in Verhandlungen mit belastbaren Argumenten.
Brauche ich zwingend einen Makler?
Nicht zwingend. Entscheidend sind ein realistischer Preis, gute Unterlagen und Verhandlungsgeschick – dabei unterstützen wir Sie mit einer neutralen Wertermittlung.
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