Sachverständigenbüro

Immobiliengutachter Harrislee

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und Ankaufberatung durch zertifizierte Sachverständige in Harrislee und im Flensburger Umland.

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§ 194 BauGBZur Vorlage bei Gericht & Finanzamt geeignet

DIN 17024Zertifiziert · DIAZert

REVTEGoVA Recognised European Valuer

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DIAZert – Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Dekra Sachverständiger für Immobilienbewertung D3

Immobilienbewertung Harrislee

Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert) zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen in Harrislee und im Flensburger Umland. Unsere Sachverständigen sind in Flensburg und der Region regelmäßig im Einsatz; Ortstermine in Harrislee sprechen wir individuell mit Ihnen ab.

Unsere Immobilien-Sachverständigen erstellen Ihnen sämtliche Gutachten und Bewertungen: vom Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB über das Kurzgutachten für private Zwecke bis zum Gutachten zur Restnutzungsdauer. Auch beim Immobilien- und Grundstückskauf unterstützen wir Sie mit unserer Ankaufberatung.

Harrislee grenzt direkt an Flensburg und an Dänemark und ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort. Der Bestand reicht von Einfamilien- und Reihenhäusern im Hauptort über Eigentumswohnungen bis zu Gewerbe- und Grenzhandelsflächen und Wohnlagen am Fördestrand Wassersleben. Die Grenzlage und die Nähe zu Flensburg prägen die Nachfrage – das ordnen wir sachverständig ein.

Vorgelegt werden unsere Gutachten vor allem beim Finanzamt (Erbschaft- und Schenkungsteuer), beim Amtsgericht in Scheidungs-, Betreuungs- und Nachlassverfahren sowie bei Banken. Unsere Gutachten eignen sich zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern – erstellt nach BauGB und ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein transparentes Festpreisangebot; jedes Gutachten wird im Vier-Augen-Prinzip geprüft.

Harrislee reicht vom dicht bebauten, flensburgnahen Hauptort über Gewerbe- und Grenzhandelslagen bis zum Fördestrand Wassersleben und ländlichen Siedlungen an der dänischen Grenze. Diese Spanne prägt den Immobilienmarkt – deshalb sehen wir uns jede Immobilie persönlich an und ordnen sie in ihrer konkreten Lage ein.

Harrislee-Dorf & Harrisleefeld

Zentrale, flensburgnahe Wohnlagen mit Einfamilien- und Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einzelhandel. Baujahr, Zustand und die stadtnahe Lage bestimmen den Wert.

Kupfermühle & Wassersleben

Historische Lagen an der Förde mit Wohnhäusern und Strandnähe. Ausblick, Lagequalität und Zustand wirken sich spürbar aus.

Niehuus & Zollsiedlung

Grenznahe Lagen mit Wohnhäusern sowie Gewerbe- und Grenzhandelsflächen. Gewerbeobjekte bewerten wir im Ertragswertverfahren – mit Blick auf Mietverträge und Drittverwendungsfähigkeit.

Harrislee gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Ebenso sind wir im Flensburger Umland für Sie unterwegs: in Flensburg, Handewitt und Glücksburg.

Flensburg

Einsatzgebiet Flensburg und Umgebung

+49 (0) 461 - 167 23 002 flensburg@lasarz.com

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024
Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes in Harrislee
Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
Festpreisangebot vorab | transparent & fair | keine versteckten Kosten
Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB in Harrislee
Kurzgutachten im Flensburger Umland
Immobilienkaufberatung in Harrislee & Umgebung
Bewertung von Gewerbe- und Grenzhandelsimmobilien
Restnutzungsdauer-Gutachten zur Anhebung Ihrer Abschreibung
Flexible Besichtigungstermine | persönlich mit Ihnen abgestimmt

Wichtige Fragen zur Immobilienbewertung in Harrislee

Was kostet ein Immobiliengutachten in Harrislee?

Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB rechnen wir nach der BVS-Honorarrichtlinie ab – abhängig von Immobilienwert und Aufwand. Ein Kurzgutachten für private Zwecke beginnt bei ca. 1.500 €. Sie erhalten vorab ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten. Mehr dazu im Ratgeber Was kostet ein Verkehrswertgutachten?

Welche Bodenrichtwerte gelten in Harrislee?

Nach § 196 BauGB werden die durchschnittlichen Lagewerte für Böden flächendeckend ermittelt. Für Harrislee übernimmt das der zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Bodenrichtwerte für Schleswig-Holstein werden über das amtliche Portal BORIS-SH des Landes bereitgestellt; als Sachverständige ordnen wir diese Werte für Ihr konkretes Objekt fachlich ein.

Welche Unterlagen sind für eine Immobilienbewertung erforderlich?

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre vermietete Immobilie in Harrislee bewerten lassen, sind sich aber unsicher, welche Dokumente nötig sind? Kontaktieren Sie uns – wir schicken Ihnen auf Wunsch eine vollständige Liste zu. Fehlende Unterlagen, die bei Behörden oder Gerichten verfügbar sind, besorgen wir mit Ihrer Vollmacht für Sie.

Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten bei Erbschaft oder Scheidung?

Bei einer Erbauseinandersetzung oder Schenkung sowie bei einer Scheidung wird häufig ein objektiver, nachvollziehbarer Immobilienwert benötigt – zur Aufteilung des Vermögens (Zugewinnausgleich) oder gegenüber dem Finanzamt. Ein neutrales Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB eignet sich zur Vorlage bei Gericht und Finanzamt.

Ein unabhängiger Verkehrswert für Harrislee.