Sachverständigenbüro

Immobiliengutachter Handewitt

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und Ankaufberatung durch zertifizierte Sachverständige in Handewitt und im Flensburger Umland.

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§ 194 BauGBZur Vorlage bei Gericht & Finanzamt geeignet

DIN 17024Zertifiziert · DIAZert

REVTEGoVA Recognised European Valuer

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DIAZert – Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Dekra Sachverständiger für Immobilienbewertung D3

Immobilienbewertung Handewitt

Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert) zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen in Handewitt und im Flensburger Umland. Unsere Sachverständigen sind in Flensburg und der Region regelmäßig im Einsatz; Ortstermine in Handewitt sprechen wir individuell mit Ihnen ab.

Unsere Immobilien-Sachverständigen erstellen Ihnen sämtliche Gutachten und Bewertungen: vom Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB über das Kurzgutachten für private Zwecke bis zum Gutachten zur Restnutzungsdauer. Auch beim Immobilien- und Grundstückskauf unterstützen wir Sie mit unserer Ankaufberatung.

Handewitt ist eine flächenmäßig große, ländlich geprägte Gemeinde westlich von Flensburg mit einem starken Gewerbestandort an der A7 (u. a. in Jarplund-Weding). Der Bestand reicht von Einfamilienhäusern und Neubaugebieten im Hauptort über Höfe in den Dörfern bis zu Gewerbe- und Logistikflächen. Jede dieser Lagen sehen wir uns persönlich an.

Vorgelegt werden unsere Gutachten vor allem beim Finanzamt (Erbschaft- und Schenkungsteuer), beim Amtsgericht in Scheidungs-, Betreuungs- und Nachlassverfahren sowie bei Banken. Unsere Gutachten eignen sich zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern – erstellt nach BauGB und ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein transparentes Festpreisangebot; jedes Gutachten wird im Vier-Augen-Prinzip geprüft.

Handewitt ist eine große Flächengemeinde westlich von Flensburg – ländlich geprägt, mit einem bedeutenden Gewerbestandort an der A7. Diese Spanne prägt den Immobilienmarkt, deshalb sehen wir uns jede Immobilie persönlich an und ordnen sie in ihrer konkreten Lage ein.

Handewitt (Hauptort)

Ortskern mit Einfamilien- und Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Neubaugebieten. Baujahr, energetischer Zustand und Grundstück bestimmen den Wert.

Jarplund & Weding

Flensburgnahe Wohn- und Gewerbelagen an der A7 mit Einfamilienhäusern und bedeutenden Gewerbeflächen. Wohnobjekte nach Lage und Zustand, Gewerbe im Ertragswertverfahren.

Ellund

Grenznaher Ortsteil mit Wohnhäusern, Höfen sowie Gewerbe am Autobahnübergang nach Dänemark. Lage- und Verkehrseinflüsse ordnen wir im Gutachten ein.

Haurup, Hüllerup & Gottrupel

Ländliche Ortsteile mit Einfamilienhäusern, Resthöfen und landwirtschaftlichen Flächen. Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und Flächen bewerten wir getrennt.

Handewitt gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Ebenso sind wir im Flensburger Umland für Sie unterwegs: in Flensburg, Harrislee und Glücksburg.

Flensburg

Einsatzgebiet Flensburg und Umgebung

+49 (0) 461 - 167 23 002 flensburg@lasarz.com

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024
Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes in Handewitt
Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
Festpreisangebot vorab | transparent & fair | keine versteckten Kosten
Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB in Handewitt
Kurzgutachten im Flensburger Umland
Immobilienkaufberatung in Handewitt & Umgebung
Bewertung von Gewerbe- und Logistikimmobilien (A7)
Restnutzungsdauer-Gutachten zur Anhebung Ihrer Abschreibung
Flexible Besichtigungstermine | persönlich mit Ihnen abgestimmt

Wichtige Fragen zur Immobilienbewertung in Handewitt

Was kostet ein Immobiliengutachten in Handewitt?

Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB rechnen wir nach der BVS-Honorarrichtlinie ab – abhängig von Immobilienwert und Aufwand. Ein Kurzgutachten für private Zwecke beginnt bei ca. 1.500 €. Sie erhalten vorab ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten. Mehr dazu im Ratgeber Was kostet ein Verkehrswertgutachten?

Welche Bodenrichtwerte gelten in Handewitt?

Nach § 196 BauGB werden die durchschnittlichen Lagewerte für Böden flächendeckend ermittelt. Für Handewitt übernimmt das der zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Bodenrichtwerte für Schleswig-Holstein werden über das amtliche Portal BORIS-SH des Landes bereitgestellt; als Sachverständige ordnen wir diese Werte für Ihr konkretes Objekt fachlich ein.

Bewerten Sie in Handewitt auch Gewerbe- und Logistikimmobilien?

Ja. Produktions-, Lager- und Logistikflächen – am Gewerbestandort an der A7 häufig – bewerten wir im Ertragswertverfahren, bei Bedarf ergänzt um das Sachwertverfahren. Typische Anlässe sind Unternehmensnachfolge, Finanzierung oder die Vorlage beim Finanzamt. Mehr dazu unter Steuerliche Belange.

Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten bei Erbschaft oder Scheidung?

Bei einer Erbauseinandersetzung oder Schenkung sowie bei einer Scheidung wird häufig ein objektiver, nachvollziehbarer Immobilienwert benötigt – zur Aufteilung des Vermögens (Zugewinnausgleich) oder gegenüber dem Finanzamt. Ein neutrales Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB eignet sich zur Vorlage bei Gericht und Finanzamt.

Ein unabhängiger Verkehrswert für Handewitt.