Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein

Nein. Unser Büro sitzt in Osnabrück (Katharinenstraße 111). In Schleswig-Holstein ist unser festes Einsatzgebiet Flensburg mit dem Kreis Schleswig-Flensburg; dort sind wir regelmäßig für Ortstermine unterwegs. Eine Büroanschrift im Norden haben wir nicht.

Vor allem in Flensburg, Glücksburg, Harrislee, Handewitt und im übrigen Kreis Schleswig-Flensburg. Liegt Ihre Immobilie woanders im Land, fragen Sie gern an – wir sagen Ihnen offen, ob wir den Auftrag übernehmen können.

Das hängt von Objekt, Zweck und Umfang ab. Ein Kurzgutachten für private Zwecke beginnt bei ca. 1.500 €; das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kalkulieren wir nach Immobilienwert und Aufwand auf Basis der BVS-Honorarrichtlinie. In jedem Fall erhalten Sie vorab ein verbindliches Festpreisangebot. Mehr dazu auf unserer Seite Preise & Honorare.

Ja. Verkehrswertgutachten richten sich nach Bundesrecht – Baugesetzbuch (§ 194 BauGB), Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) und, für die Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertungsgesetz (§ 198 BewG). Unsere Gutachten eignen sich daher in Schleswig-Holstein genauso zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern wie in Niedersachsen. Eine Zulassung im jeweiligen Bundesland ist dafür nicht erforderlich; wie jedes Gutachten würdigen Finanzamt und Gericht es eigenständig. Regional unterschiedlich sind die Marktdaten; die nehmen wir vom örtlich zuständigen Gutachterausschuss.

Nach § 196 BauGB ermitteln die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte flächendeckend Bodenrichtwerte. In Schleswig-Holstein gibt es 15 Gutachterausschüsse bei den Kreisen und kreisfreien Städten – für unser Einsatzgebiet den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Flensburg und den Gutachterausschuss im Kreis Schleswig-Flensburg mit Sitz in Schleswig. Die Bodenrichtwerte stehen kostenfrei im DigitalerAtlasNord des Landes. Im Gutachten ordnen wir sie für Ihr konkretes Grundstück ein – gerade bei Förde- und Strandlagen.

Wie überall: Wir besichtigen die Immobilie vollständig, innen und außen, und dokumentieren Zustand, Ausstattung und Modernisierungen mit Fotos. Den Termin stimmen wir persönlich mit Ihnen ab. Unterlagen wie Grundbuchauszug, Bauakte oder Baulastenauskunft besorgen wir mit Ihrer Vollmacht, sodass Sie nicht selbst zu den Ämtern müssen.