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Rechner & Tools rund um Ihre Immobilie
Kaufnebenkosten, Steuern, Wohnfläche, Rendite oder Abschreibung: Mit unseren interaktiven Rechnern verschaffen Sie sich in wenigen Minuten einen fundierten Überblick – erstellt von zertifizierten Immobiliengutachtern.
Alle Tools
Unsere Rechner und Checklisten im Überblick
Jeder Rechner ist in einen ausführlichen Ratgeber eingebettet, der die Hintergründe verständlich erklärt.
Notarkosten beim Haus- & Wohnungskauf
Was der Notar in Osnabrück kostet, wie sich Notar- und Grundbuchgebühren nach GNotKG zusammensetzen – inkl. interaktivem Kostenrechner.
Zum RechnerGrenzbebauung in Niedersachsen
Regeln, Abstände und Nachbarrecht nach NBauO: wie nah Sie an die Grundstücksgrenze bauen dürfen – mit Abstandsflächen-Rechner und Selbsttest.
Zum RechnerGrund & Boden berechnen (AfA-Aufteilung)
Kaufpreis nachvollziehbar in Grundstücks- und Gebäudeanteil aufteilen – die Grundlage für die Abschreibung (AfA), inkl. Rechner und Schrittfolge.
Zum RechnerGrunderwerbsteuer berechnen
Aktuelle Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer (2026) und interaktiver Rechner – inkl. Abzug von separat ausgewiesenem Inventar.
Zum RechnerKaufnebenkosten berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler in einem Rechner – inkl. Gesamtkapitalbedarf und Nebenkostenquote.
Zum RechnerMaklerprovision berechnen
Käufer- und Verkäuferanteil der Maklercourtage nach dem Bestellerprinzip – inkl. Umsatzsteuer-Aufschlüsselung.
Zum RechnerWohnfläche berechnen (WoFlV)
Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung ermitteln – Dachschrägen, Balkon und Terrasse anteilig, mit interaktivem Rechner.
Zum RechnerMietrendite berechnen
Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor einer Anlageimmobilie – inkl. Kaufnebenkosten und Bewirtschaftungskosten.
Zum RechnerRestnutzungsdauer & AfA berechnen
Gebäude-AfA nach Baujahr und der Effekt einer kürzeren Restnutzungsdauer (§ 7 Abs. 4 S. 2 EStG) im Vergleich – mit Rechner.
Zum RechnerSpekulationssteuer berechnen
10-Jahres-Frist und Eigennutzungs-Ausnahme prüfen und den steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn schätzen (§ 23 EStG).
Zum RechnerErbschaft- & Schenkungsteuer berechnen
Freibeträge nach Verwandtschaft, Steuerklassen und Sätze für die Übertragung von Immobilien – mit Rechner.
Zum RechnerModernisierung & Wertsteigerung (Checkliste)
Interaktive Checkliste: welche Maßnahmen an Energetik, Bad/Küche, Grundriss und Substanz den Immobilienwert steigern.
Zum RechnerErst rechnen, dann entscheiden.