Referenzen
Aufträge aus der Praxis
Wofür uns Eigentümer, Erbengemeinschaften und Fachpartner beauftragen – anonymisierte Beispiele aus unserer täglichen Gutachtenarbeit in Osnabrück, Ostwestfalen und dem Münsterland.
Aus der Praxis
So sehen typische Aufträge bei uns aus
Sechs anonymisierte Beispiele, wie sie uns jede Woche begegnen – und welche Leistung jeweils dahintersteht.
Verkehrswertgutachten für eine Erbengemeinschaft
Mehrere Miterben, ein Haus in Osnabrück: Ein neutrales Vollgutachten nach § 194 BauGB schafft die faire Grundlage für Übernahme und Auszahlung – geeignet zur Vorlage beim Finanzamt.
Zur LeistungRestnutzungsdauer-Gutachten für ein vermietetes Objekt
Ein Eigentümer in Ostwestfalen möchte die Abschreibung seines vermieteten Hauses erhöhen: Das Gutachten leitet die tatsächliche Restnutzungsdauer nach ImmoWertV her – die Basis für eine höhere AfA nach § 7 Abs. 4 EStG.
Zur LeistungNeutrale Bewertung bei Trennung und Scheidung
Beide Seiten sollen demselben Wert vertrauen können: Ein unabhängiges Gutachten liefert die sachliche Grundlage für den Zugewinnausgleich – ohne Streit über Wunschpreise.
Zur LeistungKurzgutachten vor dem Verkauf
Vor dem Verkaufsstart eine realistische Preisvorstellung: Die kompakte Marktwerteinschätzung mit Ortstermin zeigt, was das Objekt tatsächlich wert ist – zum Festpreis.
Zur LeistungPlausibilitätsprüfung eines vorliegenden Gutachtens
Zweifel an einem fremden Gutachten – etwa an der angesetzten Fläche? Wir prüfen Herleitung, Flächen und Ansätze nach und messen im Zweifel nach.
Zur LeistungMietwertgutachten zur ortsüblichen Miete
Ob Mieterhöhung oder Vermietung an Angehörige: Das Mietwertgutachten belegt die ortsübliche Vergleichsmiete nachvollziehbar – auch gegenüber dem Finanzamt.
Zur LeistungDiskretion ist Teil des Auftrags: Wir nennen keine Namen, Adressen oder Objekte – jedes Gutachten unterliegt der Vertraulichkeit.
Auftraggeber
Für wen wir arbeiten
Vom privaten Eigentümer bis zum Fachpartner – unabhängig und weisungsfrei für jede Seite.
Eigentümer & Erbengemeinschaften
Private Eigentümerinnen und Eigentümer – oft in Lebenslagen, in denen ein neutraler Wert Streit vermeidet: Erbschaft, Schenkung, Trennung.
Käufer & Verkäufer
Vor dem Kauf oder Verkauf: eine unabhängige Einschätzung statt Bauchgefühl – als Kurzgutachten oder Vollgutachten.
Steuerberater & Rechtsanwälte
Als Fachpartner liefern wir belastbare Wertnachweise für steuerliche und rechtliche Verfahren – methodisch sauber und nachvollziehbar hergeleitet.
Investoren & Unternehmen
Ankaufberatung, Ertragswert und Restnutzungsdauer: fundierte Entscheidungsgrundlagen für Anlageobjekte und Portfolios.
Qualität
Woran Sie die Qualität erkennen
Unsere Gutachten werden von zertifizierten Sachverständigen erstellt (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024; TEGoVA Recognised European Valuer) und sind zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern geeignet. Das Honorar nennen wir vor der Beauftragung als Festpreis – Details auf der Seite Preise & Honorar.
Mehr zu Werdegang und Qualifikation lesen Sie auf der Seite Über uns; wie eine Bewertung abläuft, zeigt der Ratgeber Ablauf einer Immobilienbewertung.